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よくあるご質問

入居・契約について

※質問をクリックすると回答が表示されます。

部屋を予約したい場合はどうしたらいいですか?

A 当ホームページのトップページにある『お申込みの流れ』をご覧ください。

食事契約は必須ですか?

A はい、食事契約は必須です。ただし、九州大学学府生(大学院生)の方は、以下のように食事契約の内容を変更できます。※変更の場合は前月の20日までに、管理人室に変更届を提出してください。

例1)夕食のみ16,200円/月額
例2)朝食のみ10,800円/月額
例3)食事なし0円/月額

お部屋の見学は可能ですか?

A はい、可能です。館内にモデルルームがありますので、当サイトのお問い合わせフォームにて、館内見学をお申込みください。

九大生でなくてもセトル伊都に入居はできますか?

A いいえ、入居者は九州大学の在学生が対象です。それ以外は九州大学や、セトル伊都の関係者が入居しています。

契約は何年更新ですか?

A 1年更新となります。

食事付き物件は年間更新料が高いイメージですが、年間更新料はありますか?

A はい、更新時に更新事務手数料として10,000円(税別)が必要になります。又、火災保険は2年毎の更新になります(15,000円)。
年間管理費等は頂いておりません。

いつでも退去できますか?

A はい、可能です。ただし契約上、退去日が1月31日~3月20日以外の場合、違約金の支払いが発生します。違約金は家賃の2カ月分となります。

退去はいつまでに言えばいいんですか?

A 退去日(鍵を返さないといけない日)の2ヶ月前までに管理人または九大前不動産へご連絡ください。毎年10月頃に契約更新のアンケートをお願いしていますので、その時に来年も入居を継続するか、しないかを決めていただきます。

入居日(家賃が発生する日)は選べますか?

A はい、選べます。セトル伊都では日割り家賃のお支払いができませんので、1日か16日を目途に入居していただきます。ご入学の際は4月1日のご入居となります。

セトル伊都内で居室の移動は可能ですか?

A はい、可能です。ただし、セトル伊都の契約は賃貸借契約になりますので、居室の移動は、旧居室の解約と新居室の契約となりますので、最初に契約する場合と同様の手続きと費用が必要となります。仲介手数料は無料で、保険は火災保険(日本少額短期保険)であれば継続で行えます。

契約時に用意するものは何ですか?

A <契約書記入時に用意するもの>

①学生様(入居者様)の認印(シャチハタ不可)
②学生様(入居者様)の身分証コピー(健康保険証・運転免許証・パスポート・住民票等々のどれか1部)
③学生様(入居者様)の顔写真(履歴書またはパスポートサイズ)
④保護者様(連帯保証人様)のご実印
⑤保護者様(連帯保証人様)の印鑑証明書1部(3カ月以内発行のもの)
⑥賃料引落しの際に利用する口座通帳
  ※ほとんどの金融機関がご利用可能です。引落しの際、振替手数料として200円(税別)がかかります。<br>
   (口座名義は保護者でも可)
⑦上記金融機関の金融機関届出印(銀行印)

契約時の初期費用はいくらかかりますか?

A 当ホームページ内にある、空室情報リストでご希望のお部屋番号の見積書ボタンをクリックしてください。契約時の初期費用の見積りを確認することができます。

→空室情報ページへ

礼金は戻ってきますか?

A いいえ、礼金の返金はありません。

最初の(家賃・共益費・食費)の支払いはいつになりますか?

A 入居する月の(家賃・共益費・食費)は、契約時に(礼金・室内消毒料・鍵交換代・保証料・仲介手数料・火災保険料)と合わせてのお振込みとなります。

家賃と光熱費の引落しは何日ですか?

A 翌月の<家賃+共益費+食費>は、前月の光熱費<電気料金・給湯使用料・水道料金>と合わせて、毎月14日に所定の口座より引落としされます。元気くらぶ伊都の湯どころに入会されている方は、<元気くらぶ伊都の湯どころ会費¥3,240>も合わせて引落とされます。

※引き落とし日が土日祝日の場合は、翌営業日の引き落としとなります。

入居の際、鍵はどこで受取りますか?鍵は何本もらえますか?

A 鍵は、セトル伊都の管理人室で管理人が直接お渡しします。九大前不動産の店舗では行いませんのでご注意ください。鍵は2本お渡しします。スペアキーはご自分でご用意ください。